• 省エネ全館空調システム
  • 「IBUKI」搭載

GRAND OPEN GW Special offer

4/27sat 5/12sun の土日祝

家族のいい空気まで、
デザインした住宅を
見にいこう。

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    4等/QUOｶｰﾄﾞ1,000円

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    こどもたちも
    笑顔に！

    ・射的コーナー・お菓子千本引き

    ご家族でいらしても、
    お子さまが楽しめる
    ように。

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    休み期間中は
    混み合いますので
    お早めに。

モデルハウス見学
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西宮の沢
モデルハウス
概要

家族の気配を感じる、
吹き抜けのある住まい。

●敷地面積/120.82㎡（36.55坪）
●延床面積/96.66㎡（29.24坪）
●１階床面積/49.42㎡（14.95坪）
●２階床面積/47.24㎡（14.29坪）

  • 1F
    • ●キッチンを中心に家事が楽になる導線
    • ●サッと扉が開閉できる食品庫が嬉しい
    • ●大きな収納で片付く玄関に
  • 2F
    • ●吹き抜け横のフリースペースが心地よい
    • ●主寝室には広いウォークインクローゼット

6つのポイント

  • ※photo:image
    Point. 1

    メンテナンスの
    手間を抑えた外装材

    メンテナンスの手間を
    軽減し、修繕コストを
    少なくすることができます。

  • ※photo:image
    Point. 2

    土間仕様の
    収納スペース

    外出用品や外で使う物
    などの収納に適した
    スペースを玄関に完備。

  • ※photo:image
    Point. 3

    大容量の
    食品庫

    可動棚でレイアウトを
    自由に変更できる大容量の
    食品庫を備えています。

  • ※photo:image
    Point. 4

    ２F
    フリースペース

    ワークスペースや
    室内物干しなど、
    多目的に使える空間です。

  • ※photo:image
    Point. 5

    制振装置
    「MAMORY」搭載

    特殊高減退ゴムが自身の
    振動エネルギーを吸収、
    家族とわが家を守ります。

  • ※photo:image
    Point. 6

    コレモ＋停電発電
    オプションBOSユニット

    天然ガスを使って、おうちで
    電気をつくるシステム。停電時
    でも安心のBOSユニット搭載。

【分譲住宅概要】■所在地/札幌市手稲区西宮の沢4条1丁目156-16【住居表示1-33】■交通/JR北海道バス『手稲追分』停徒歩約6分■用途地域/準工業地域■地目/宅地■建蔽率/60％■容積率/200％■販売戸数/１戸■区画面積/120.83㎡（36.55坪）■延床面積/96.66㎡（29.24坪）■1F床面積/49.42㎡（14.95坪）■2F床面積/47.24㎡（14.29坪）■販売価格（税込）/4,998万円■間取り/3LDK■建物構造/2×4工法（付加断熱）■建物完成年月/2024年4月■道路/西側8ｍ幅アスファルト舗装■私道負担/なし■電気/北海道電力（他の小売り電気事業者の選択も可能です）■ガス/都市ガス■水道/市営上水道■下水/公共下水■取引態様/売主※先着順申込受付中につきモデルハウスは売却になり、予告なくイベントが終了することがあります。予めご了承ください。

【周辺施設】

・西宮の沢小学校･･･････････････約1.3km(徒歩約16分)
・手稲中学校･･･････････････････約2.1km(徒歩約27分)
・ザ・ダイソー･･････････････････約650m(徒歩約8分)
・コープさっぽろ西宮の沢店･･････約550m(徒歩約7分)
・サツドラ西宮の沢4条店･････････約290m(徒歩約4分)
・ニトリ宮の沢店････････････････約400m(徒歩約5分)
・西宮の沢にこやか公園･･･････････約10m(徒歩約1分)
札幌市手稲区西宮の沢4条1丁目156-16

省エネ全館空調システム
「IBUKI」って！？

どんなに立派なお家でも、
夫婦の笑顔だったり、
こどもたちの笑い声だったり、
そこに流れるいい空気感がなければ
良い家とは言えません。

住まいのクワザワの全館空調は、
UA値０.22※以下の高性能な住宅に
病院などのクリーンルームにも使われる
第二種換気を進化させたハイブリッド
第二種換気により（エコブレス特許技術※）
「常に新鮮で、清潔な空気を取り入れること」と
「効率が良く燃費も抑えること」ができるので
地球にも、おうちにも、家族にも、
いい空気を作り出します。

※エコブレス®はから屋の登録商標です。
※プランにより、UA値は変わる場合がございます。

室内空気を清浄化。 シンプルな機器構成でお手入れ簡単。 夏は涼しく、冬は暖かい。

IBUKIの特長

  • UA値0.22以下の
    高性能

    UA値（外皮平均熱貫流率）は、住宅全体の熱がどれくらい逃げやすいかを示す数値です。UA値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いと言えます。イブキの住まいは0.22以下の高性能となっています。さらに、断熱性の性能を表すのが断熱等性能等級ですが、こちらも断熱等級６以上を誇っています。

  • コレモを利用して発電
    年間光熱費がおトク！

    全館空調システムの採用を考える際、いちばん気になるのは光熱費だと思います。イブキは、業界最高水準の断熱材「ジーワンボード」の採用だけではなく、電気を発電するコレモによる熱の再利用で暖房をまかないます。一般的な住宅と比べて、年間約14万円の光熱費削減が期待できます。

  • 熱源が床下にあり
    家全体があたたかい。

    イブキは強制給気（第２種換気システム）と自然対流（ダクトレス）の組合せにより、各部屋への熱搬送効率を上げているため、最小限の熱源で室温ムラを抑制。床・壁・天井の表面温度を一定に保ちます。家全体で、体にやさしく体感的にも暖かく感じる室内環境を実現します。

※1：世帯条件／年間電力負荷4300kWh、暖房負荷11350kWh、給湯負荷5460kWh、厨房負荷520kWh、世帯人数：4人、延床面積96.6㎡、断熱性能（UA値）:0.46、室内設定温度：23℃、暖房時間：24時間連続、電力負荷：普通、風呂回数（含シャワー）：７回/週　※2：世帯条件／年間電力負荷4300kWh、暖房負荷 9650kWh、給湯負荷5460kWh、厨房負荷520kWh、世帯人数：4人、延床面積96.6㎡、断熱性能（UA値）:0.4、室内設定温度：23℃、暖房時間：24時間連続、電力負荷：普通、風呂回数（含シャワー）：７回/週　※3：世帯条件／年間電力負荷3010kWh、暖房負荷4690kWh、給湯負荷5460kWh、厨房負荷520kWh、世帯人数：4人、延床面積96.6㎡、断熱性能（UA値）:0.22、室内設定温度：23℃、暖房時間：24時間連続、電力負荷：少なめ、風呂回数（含シャワー）：７回/週　※数値は2024年3月時点
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